钢材涨价合同变更（钢材涨价申请调价）

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甲方工程预付款交了，乙方提高价格不合理。收到预付款后材料涨价了，一般按照双方事先签订的合同办，但如果事先没订合同但销售发生时已开具增值税发票一般情况下也不能更改。

如已签订施工合同明确约定“包死价”或施工期间材料及合同价格不调整，建议建筑企业与发包人进行沟通谈判。

进货清单明细。首先工程中标后，涨幅超过规定，乙方要做好进货清单明细，请甲方现场代表确定签字。然后凭进货合同发票作为价格依据，如超过合同规定价格，需要调价计算好打申请，与甲方沟通证明同意后补订协议。

建筑工程合同价格包含了风险费用包干，施工方是不能以钢材价格上涨要求甲方增加材料价格了。在建筑施工活动中，存在一定的风险，这个风险通过金钱进行衡量，即风险包干费。

预付款是一种支付手段，其目的是解决合同一方周转资金短缺。预付款不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同的成立。收受预付款一方违约，只须返还所收款项，而无须双倍返还。

新项目必须在调差的范围里才可以调，例如：钢材超50吨可以调低如果低于30吨要调高。人工调差得有依据，一般都要在造价站发布的信息为准。

材料调差是指在可调材料价格合同中规定，在施工期间，由于非施工单位原因，材料价格增长超出允许的范围内。在结算时，可以调整材料的差价。材料价格调整是材料因国家调拨价格或计划价格发生变动而引起的调整。例如。

除了双方约定价格或约定不作调整的材料外，你全部可以调差，但是在汇总价差的时候，除了钢筋水泥木材砂石料柴汽油炸药等主材外，只要包括那些价差总额比较大的项目就行了。当然你全部要算也是可以的，只要你不嫌烦。

对于提出的补偿请求可以双方协调，协调不通的可由当地仲裁部门进行仲裁，如果还不行应提交法院进行仲裁。其实以上的理解是正常的，但是是显失公平的。

前一种差价补偿方式，开发商在税务处理上是很清晰的，因为差价补偿发生在合同生效以前，所以开发商以新价格计税，不存在纳税调整；而后一种差价补偿方式却会引起一些税务问题，开发商须慎重考虑。

1、钢材买卖合同中加价款的性质当事人在钢材等买卖合同中约定，出卖人在规定期限内提供一定数量的货物，这个期限称为“垫资期”，并收取垫资期间的“加价款”，也叫“垫资费”、“资金占用费”等。

2、需要先确定钢材加价款的金额，可以与购买方协商确定。收集购买方的开票资料，包括名称、纳税人识别号、地址、电话等。根据购买方的资料和加价款金额，开具相应的发票。

3、如甲方工地停工，乙方有权解除合同，甲方应在乙方最后一次送钢材之日起___天内付清所有钢材款（含垫资利息加价款）。甲方计划、签收、对账等，加盖甲方印章或者该项目负责人签字认可均有效。

4、三）合同履行中如因不可抗力致合同无法履行时，甲、乙双方均可解除合同通知到达之日起五日内结清已经交易的钢材款。逾期支付的，乙方应当每日按照未偿清金额的千分之五付给甲方违约金。

5、根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国产品质量法》及有关法律、法规规定，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，甲乙双方就甲方承包的长沙中信城市广场二期项目所需的钢材购销事宜经协商达成一致，订立本合同。

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